건물을 짓는다는 것은 단순히 땅 위에 구조물을 올리는 일이 아니다. 특히 제로에너지 건축은 설계와 시공 이전에, ‘이 프로젝트가 실제로 가능하고 지속 가능한지’를 가늠하는 정밀한 사전 분석이 필수적이다. 많은 이들이 고효율 자재나 재생에너지 설비를 먼저 떠올리지만, 아무리 좋은 기술이라도 부지 조건, 기후, 예산, 법규, 운영 계획이 뒷받침되지 않으면 제로에너지는 설계 도면 속 꿈으로만 남을 수 있다. 따라서 초기 타당성 분석은 단순한 검토가 아니라, 프로젝트의 운명을 좌우하는 핵심 단계다. 이 과정에서 세밀하게 준비된 항목별 체크리스트는 모든 참여자가 같은 목표와 기준을 공유하게 만들며, 불필요한 시행착오를 최소화한다. 지금부터 제로에너지 건축을 현실로 만드는 첫걸음, 초기 타당성 분석 절차와 필수 점..