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2025년을 기점으로 대한민국 건축 인허가 제도는 근본적인 변화를 맞이하게 된다. 그 중심에는 제로에너지 건축물 설계 의무화가 자리하고 있으며, 이 제도가 건축 인허가 절차 전반에 미치는 영향은 단순한 행정상의 변화 수준을 넘어 건축의 철학과 구조, 설계 방식 자체를 뒤흔들고 있다. 2025년 이후 건축 인허가에서 제로에너지 설계가 어떤 영향을 미치는지 알아보고 제로에너지 건축물 설계 의무화에 따른 건축 시장의 대응 방향도 함께 알아보도록 하자.제로에너지 설계가 인허가 절차에 미치는 구조적 변화기존의 인허가 시스템은 주로 건축물의 구조적 안전성, 법적 용도, 건폐율·용적률 충족 여부, 조망권 및 일조권 확보, 위생 및 소방 기준 등에 초점을 맞췄다. 그러나 제로에너지 설계 도입 이후에는 건축물의 에너지 ..

제로에너지 건축은 단순히 에너지를 절약하는 건축을 넘어선다. 이는 건축 전 과정에서 환경 영향을 최소화하고, 건물의 에너지 소비를 줄이며, 최종적으로 에너지 자립을 실현하는 것을 목표로 한다. 이 과정에서 중요한 역할을 하는 것이 바로 ‘친환경 자재’다. 단열재나 마감재, 창호, 구조재 하나까지도 에너지 효율, 온실가스 배출량, 재활용 가능성, 유해 물질 방출 여부 등을 기준으로 엄격히 선택되어야 한다.친환경 자재는 에너지 절약 효과는 물론 실내 환경 개선, 탄소배출 저감, 장기 내구성 확보, 해체 후 재활용 가능성 등 다양한 측면에서 제로에너지 건축의 성능을 결정짓는 요소다. 특히 한국에서는 2025년부터 공공건축물 제로에너지 의무화가 시행되면서 친환경 건축자재 인증, 녹색제품 인증, 환경성적표지(EP..

제로에너지 건축물은 단순히 ‘친환경’이라는 이미지로 접근할 수 있는 개념이 아니다. 이는 ‘기후 위기 대응’, ‘탄소중립 실현’, ‘에너지 자립 실현’이라는 전 지구적 과제와 직결된 전략적 건축 방식이다. 무엇보다 중요한 점은 이 개념이 설계 단계에서의 판단과 실행에 의해 성패가 결정된다는 것이다. 시공 이후의 보완이나 관리로는 한계가 있으며, 건물의 전 생애주기에서 에너지 소비를 최소화하고, 자가발전을 극대화하는 구조는 설계에서 시작되어야만 한다. 많은 건축주와 설계자들이 제로에너지 건축물에 도전하려 할 때 가장 먼저 맞닥뜨리는 벽은 ‘어디서부터 어떻게 설계를 시작해야 하는가’이다. 이는 단순히 기존 설계에 몇 가지 친환경 장비를 얹는 방식으로는 달성할 수 없다. 제로에너지 건축은 ‘건축’, ‘기계설비..

이전 글에서 제로에너지 건축물이란 무엇인지 그 개념과 도입 배경 그리고 제로에너지 건축물 인증 등급별 차이와 시공 기준에 대해 알아보았다. 이번에는 제로에너지 인증의 중요성과 제로에너지 인증을 받기 위해서는 어떤 조건과 절차가 필요한지 알아보자.제로에너지 인증, 왜 중요한가?제로에너지 건축물에 대한 관심이 높아지는 이유는 단순 유행 혹은 환경적 의무 때문만은 아니다. 2025년부터 연면적 1,000㎡ 이상 공공건축물에 대해 제로에너지 건축이 의무화되고, 이후 민간 부문에도 단계적으로 확대될 예정이기 때문이다. 따라서 향후 건축을 계획하거나 리모델링을 진행하려는 모든 주체는 제로에너지 인증 요건과 절차를 숙지하는 것이 필수적이다. 특히 제로에너지 인증을 받으면 건축허가 가산점, 세제 혜택, 사업비 지원 등..

2025년 11월 23일에 정부가 '2030년 에너지 신산업 확산전략'을 발표했다. 이로 인해 2025년부터 국내 신축되는 건물이 모두 '제로에너지 빌딩'으로 건축되어야 함에 따라 건축물 에너지 절감 및 온실가스 감축에 기여할 수 있는 제로에너지 건축물에 대한 관심이 높아지고 있다. 이 글에서는 제로에너지 건축물이란 무엇인지 그 개념과 도입 배경을 알아보고 제로에너지 건축물 인증 등급별 차이와 시공 기준에 대해 알아보자.제로에너지 건축물의 개념과 도입 배경제로에너지 건축물은 단순한 ‘친환경’ 건축물을 넘어선다. 이 개념은 건축물이 스스로 에너지를 생산하고 소비를 최소화하여 외부 에너지 의존도를 사실상 없애는 수준을 목표로 한다. 특히 국내에서는 기후 변화 대응, 탄소중립 사회 실현, 에너지 수급 안정이라..